В августе квартиры на вторичном рынке Москвы и Подмосковья выросли в цене. При этом дорожает только дешевое жилье, пока стоимость более дорогих объектов остается прежней. Об этом «Ленте.ру» сообщили эксперты аналитического центра IRN.RU. © lenta.ru За месяц готовые квартиры в Москве подорожали на 1,4 процента, до 260,6 тысячи рублей за квадратный метра, а в Подмосковье — на 0,4 процента, до 152,8 тысячи. По данным экспертов, внутри МКАД рынок тянет вверх недорогое жилье, индекс которого за месяц вырос на 1,4 процента, в то время как индекс дорогой недвижимости прибавил только 0,2 процента. Похожая ситуация наблюдается за МКАД, где панельные дома и однокомнатные квартиры подорожали сильнее «трешек» и современных монолитно-кирпичных домов. Руководитель IRN.RU Олег Репченко объяснил всплеск спроса и цен на жилье увеличением ключевой ставки ЦБ. «Это вынудило потенциальных ипотечников, которых много прежде всего в недорогих сегментах рынка, срочно заняться решением квартирного вопроса, пока кредиты не стали еще дороже», — пояснил он. Согласно прогнозам, повышенная покупательская активность сохранится в сентябре, так как банковские одобрения по ипотечным кредитам действуют три месяца. В октябре обороты на рынке жилья могут снизиться из-за досрочной реализации спроса и слишком дорогой ипотеки. После этого недвижимость начнет дешеветь.

Процесс получения молодыми IT-специалистами в России льготных ипотечных кредитов упростится. Это произойдет благодаря подписанию в стране соответствующего постановления, сообщается на сайте правительства.

Подпись на документе поставил премьер-министр Михаил Мишустин.

У IT-специалистов в возрасте до 36 лет будет возможность оформить льготный ипотечный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты, подчеркнули в кабмине.

Раньше в городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-специалисты должны были зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц. В других городах и населенных пунктах эта сумма была установлена на уровне 70 тыс. рублей. В столице граждане должны были зарабатывать не менее 150 тыс. рублей в месяц.

В правительстве считают, что благодаря исключению зарплатного ценза еще большее число работников отрасли сможет купить жилье на выгодных условиях. 

Россияне стали главными покупателями жилья у крупнейшего застройщика Дубая Emaar, сообщает Bloomberg.

© bulgarihotels.com
Точное число российских покупателей неизвестна, но на представленной компанией диаграмме им отведен наибольший сегмент.

В 2022 году россияне были на втором месте по покупке жилья в Дубае, в 2020-м — на девятом.

Ранее сообщалось, что по итогам первого полугодия 2023 года Российская Федерация стала вторым крупнейшим поставщиком туристов в Дубай.

По итогам первых шести месяцев текущего года Дубай посетили 616 тысяч гостей из РФ. В сравнении с аналогичным периодом 2022 года турпоток увеличился на 99%. Россия стала вторым ключевым поставщиком туристов в Дубай, уступив лишь Индии (свыше 1,2 млн).

Как заявил вице-президент АТОР, гендиректор компании Space Travel Артур Мурадян, рост популярности отдыха в Дубае среди россиян связан с тем, что туроператоры сохранили объемы блочной перевозки в летний период, а авиакомпании решили оставить на лето зимнее расписание. 

Количество выданных ипотек в России на первичном рынке жилья увеличилось в июле на 13%, на вторичном - снизилось на 3%, таким образом покупатели отреагировали на решение ЦБ о повышении ключевой ставки, говорится в сообщении "Циана".

© globallookpress.com

"В июле 2023 года в РФ было выдано 170,5 тысячи ипотечных кредитов: 119,4 тысячи на вторичном рынке и 51,1 тысячи на первичном. Относительно июня активность выдач в сегменте новостроек увеличилась на 13,2%, в сегменте готового жилья, наоборот, снизилась на 2,7%", - подсчитали в компании.

Банк России 21 июля решил повысить ключевую ставку до 12% годовых. На первичном рынке все больше кредитов выдается по программам, ставки по которым определены властями страны, поэтому повышение ключевой ставки оказывает большее влияние на вторичный рынок недвижимости, где, в отличие от рынка новостроек, нет льготных ипотечных программ, пояснили аналитики "Циана".

"Уже в июле в ипотечной статистике нашло отражение решение ЦБ о повышении ключевой ставки. В июне слухи об ожидаемом повышении ставки ЦБ привели к увеличению активности среди покупателей. В июле число выданных ипотек уступило июньскому результату - повышение ставки ЦБ ожидаемо привело к росту ипотечных ставок во многих банках. Однако снижение по итогам месяца было не очень сильным: кредиты активно выдавались до 21 июля, не все банки оперативно кардинально пересмотрели ипотечные условия", - говорится в сообщении.

Доля "вторички" от общего числа выдач в июле, по данным "Циана", снизилась с 73 до 70% и, как прогнозируют в компании, продолжит сокращаться, ведь разрыв между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7-8 процентных пунктов.